Nossos Investimentos

Imobiliário





A Empresa de Investimento – MAPISA e MAGISA

A Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S/A (MAPISA) foi constituída pela Monteiro Aranha S/A para atuar diretamente no desenvolvimento de projetos imobiliários residenciais e comerciais, localizados nos principais centros urbanos do país. Por seu intermédio, os investidores da empresa serão capazes de realizar investimentos imobiliários, sob a forma de projetos independentes, desenvolvidos dentro de sociedades de propósito especifico. A Empresa Imobiliária delegará a Monteiro Aranha Gestão de Investimentos Imobiliários S/A (MAGISA) a gestão de todos os seus projetos imobiliários. Com a Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S/A a empresa retoma a sua vocação original para o mercado imobiliário.

Oportunidade de Investimento

A Monteiro Aranha acredita que sua Empresa de Investimento Imobiliário representa uma oportunidade para investidores que, em parceria com um experiente grupo empresarial, queiram participar da enorme perspectiva de crescimento do mercado imobiliário brasileiro. O Brasil, 10ª maior economia do mundo, conta com um acentuado crescimento econômico e uma democracia estável, aliada a uma atrativa perspectiva de crescimento a curto prazo, apresenta um ambiente propício para aqueles investidores que buscam atrativa relação de risco retorno.
 
Brasil: Enorme oportunidade de investimento
• Demanda elástica.
• Expectativa de retomada do crescimento, reassumindo posição de destaque entre os mercados emergentes.
• Fortes fundamentos imobiliários.
• Disponibilidade de financiamentos imobiliários de longo prazo.
• Urbanizada e crescente classe média baixa
Superior capacidade de originação de negócios
• Apoiada por preeminente grupo empresarial brasileiro.
• Extenso relacionamento com a comunidade de investidores privados, em decorrência de parcerias empresárias no Brasil e no exterior.
• A sua equipe de gestores possui um longo e vasto relacionamento com a indústria imobiliária brasileira.
• Controle de fluxo de negócios permite uma prudente seleção de negócios e parceiros.
 

Estratégia de Investimento

A Monteiro Aranha pretende identificar oportunidades atrativas de investimento nos segmentos residencial e comercial de escritórios. Para atingir esse objetivo de investimento, esperamos implementar uma estratégia empresarial que abranja:
 
• Criar oportunidades superiores de investimentos através de seus próprios canais de originação de negócios.
• Participar, pari passu, de parcerias para o dia-a-dia da execução do projeto, com as principais empresas líderes da indústria imobiliária do país.
• Maximizar o retorno e as oportunidades de saída.
• Concentrar em oportunidades nos segmentos residencial e comercial de escritórios.
• Desenvolvimento de produtos residenciais com foco prioritário no segmento de média/alta renda e com maior urbanização: Rio de Janeiro e São Paulo.
• Grande potencial de crescimento.
• Alta disponibilidade de financiamento.
• Claro apoio governamental.


Realizações

Via Carioca - Rio de Janeiro

• Realização de projetos de vida dentro do programa habitacional do Governo Federal Minha Casa, Minha Vida.
• Desenvolvimento de 208 unidades populares em duas torres.
• Parceria com a Rossi Residencial, uma das empresas líderes no setor.
• Habite-se concedido em 22/02/2013.
• 100% vendido.
 
Vila Cordovil - Rio de Janeiro
 
• Compromisso com projetos de vida.
• Projeto residencial com 440 unidades sob medida para o segmento de média/baixa renda.
• Entrega em julho de 2012.
• Atuação no programa habitacional do Governo Federal "Minha Casa, Minha Vida".
• Em parceria com a Rossi.
• Habite-se concedido em 22/02/2013.
• 100% vendido.
 
Solar do Conde - Rio de Janeiro
 
• Produto PRIME voltado para classe média.
• Lançamento em parceria com a Concal.
• Desenvolvimento de 37 unidades residenciais de média/alta renda.
• Empreendimento com qualidade e ampla área de lazer, apartamentos com máximo de conforto.
• Habite-se concedido em novembro de 2013.
• 100% vendido.
 
Vista Golf - São Paulo
 
• Originado a partir de relacionamento empresarial com empresa líder no mercado imobiliário de São Paulo.
• Desenvolvimento de 224 unidades residenciais para o segmento média/alta renda.
• Atraente localização em frente ao São Paulo Golf Club, com vista preservada para o campo de golfe.
• Parceria com duas empresas líderes de mercado no desenvolvimento de propriedades.
• Empreendimento entregue em 2011.
• 100% vendido.
 
Conde de la Paix (RJ)
 
• Empreendimento em local PREMIUM na Tijuca, em região residencial de fácil acesso, cercada por comércio.
• Sucesso de vendas na data de lançamento.
• Lançamento em parceria com a Concal
• Desenvolvimento de 76 unidades residenciais de média/alta renda
• Produto de alta qualidade voltado para classe média.
• Empreendimento superior com ampla área de lazer e apartamentos com máximo de conforto.
• Habite-se concedido em março de 2015.
• 100% vendido.

Constable (CE)
 
• Lançamento em novembro de 2012.
• Empreendimento localizado na melhor região de Fortaleza.
• Desenvolvimento de 44 unidades residenciais de média/alta renda
• Apartamentos amplos e com qualidade, voltado para a classe média.
• Habite-se concedido em Fevereiro/2016.
• Últimas unidades disponíveis para venda.
 
Evidence – Rio de Janeiro
 
• Empreendimento da região de Jacarepaguá com a PDG, um dos líderes do mercado de incorporação.
• Lançamento realizado com sucesso em março de 2013.
• Desenvolvimento de 224 unidades residenciais.
• Habite-se concedido em Setembro/2015.
• Últimas unidades disponíveis para venda.

Expresso 2222 – Salvador
 
• Sucesso de vendas no lançamento realizado em Janeiro/2014.
• Empreendimento localizado em frente à praia da Barra.
• Desenvolvimento de 90 unidades residenciais e 3 unidades comerciais.
• Flats desenvolvidos com qualidade e modernidade, voltados para a classe alta.
• Habite-se concedido em Dezembro/2015.
• Última unidade disponível para venda.

Torre 1º de Março – Rio de Janeiro
 
• Empreendimento comercial para locação localizado no centro da cidade do Rio de Janeiro.
• Perfil de escritórios “boutique”, com potencial valor agregado na locação.
• Fácil acesso, situado da Rua Primeiro de Março, 45 – Centro, entre Rua Buenos Aires e Rua do Rosário.
• Localização estratégica: a 1,5 Km do Aeroporto Santos Dumont e entre as estações de metrô • Uruguaiana e acesso às barcas na Praça XV.
• Habite-se concedido em Maio/2017.
• Pavimentos de 700m2 e 900m2 disponíveis para locação.
 
Nobre Norte Clube Residencial – Rio de Janeiro
 
• Empreendimento residencial localizado no bairro do Cachambi ao lado do Norte Shopping em Parceria com Cyrela e BRMalls.
• Apartamentos de 2 e 3 quartos e estrutura de lazer completo.
• Próximo à Linha Amarela, estação de metrô de Del Castilho e junto à próxima expansão que será realizada no shopping.
• Sucesso no lançamento realizado em agosto de 2014 com aproximadamente 65% das unidades vendidas.
• 470 unidades
• Habite-se concedido em 2017.
• Últimas unidades disponíveis para venda.
 
Reserva do Conde – Rio de Janeiro
 
• Empreendimento em parceria com a Concal, no bairro da Tijuca, em região residencial de fácil acesso, cercada por comércio, localizado próximo às estações de metrô da Linha 1 (Afonso Pena) e Linha 2 (São Cristóvão) e dos principais acessos ao Centro da Cidade e Zona Sul.
• Produto concentrado em 120 unidades residenciais de alta qualidade voltado para classe média, com ampla área de lazer e apartamentos de 2 quartos (1 vaga de garagem) e 3 quartos (2 vagas de garagem) com máximo de conforto.
• Lançamento ocorrido em Novembro/2017.
• Previsão de entrega em Dezembro/2020.
• Unidades disponíveis para venda.
 
HESA 159 – São Paulo
 
• Empreendimento no bairro Chácara Santo Antônio, na região de Santo Amaro, zona sul da cidade de São Paulo, localizado na Av. das Nações Unidas no encontro com a Av. João Dias, muito próximo à estação de metrô Santo Amaro (Linha 5).
• Bairro considerado o segundo maior polo comercial da cidade e seu entorno abriga uma região residencial com grande estrutura de hospitais, universidades, shoppings e restaurantes, perto do Parque Burle Marx e do bairro do Morumbi.
• Uma parceria com a Helbor S/A para o desenvolvimento de um projeto de 3 torres residenciais e embasamento composto por lojas está em fase de aprovação.
• A Área residencial será composta por 770 unidades de alta qualidade voltadas para classe média alta.
• Lançamento previsto para 2019.
 
Alphaville Campo Largo - Paraná
 
• Projeto para desenvolvimento de um Loteamento em parceria com a ALPHAVILLE culminando com a venda de lotes para fins residenciais e comerciais na Fazenda Timbutuva, localizada no município de Campo Largo;

• Previsão de lançamento para 2019.