Nossos Investimentos

Imobiliário





A Empresa de Investimento – MAPISA e MAGISA

A Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S/A (MAPISA) foi constituída pela Monteiro Aranha S/A para atuar diretamente no desenvolvimento de projetos imobiliários residenciais e comerciais, localizados nos principais centros urbanos do país. Por seu intermédio, os investidores da empresa serão capazes de realizar investimentos imobiliários, sob a forma de projetos independentes, desenvolvidos dentro de sociedades de propósito especifico. A Empresa Imobiliária delegará a Monteiro Aranha Gestão de Investimentos Imobiliários S/A (MAGISA) a gestão de todos os seus projetos imobiliários. Com a Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S/A o grupo retoma a sua vocação original para o mercado imobiliário.

Oportunidade de Investimento

A Monteiro Aranha acredita que sua Empresa de Investimento Imobiliário representa uma oportunidade para investidores que, em parceria com um experiente grupo empresarial, queiram participar da enorme perspectiva de crescimento do mercado imobiliário brasileiro. O Brasil, 10ª maior economia do mundo, conta com um acentuado crescimento econômico e uma democracia estável, aliada a uma atrativa perspectiva de crescimento a curto prazo, apresenta um ambiente propício para aqueles investidores que buscam atrativa relação de risco retorno.
 
Brasil: Enorme oportunidade de investimento
  • Demanda elástica;
  • Posição de destaque entre os mercados emergentes;
  • Fortes fundamentos imobiliários;
  • Disponibilidade de financiamentos imobiliários de longo prazo.
  • Urbanizada e crescente classe média baixa
Superior capacidade de originação de negócios
  • Apoiada por preeminente grupo empresarial brasileiro;
  • Extenso relacionamento com a comunidade de investidores privados, em decorrência de parcerias empresárias no Brasil e no exterior;
  • A sua equipe de gestores possui um longo e vasto relacionamento com a indústria imobiliária brasileira;
  • Controle de fluxo de negócios permite uma prudente seleção de negócios e parceiros.
Robusto fluxo de negócios em desenvolvimento
  • Atual fluxo de negócios em desenvolvimento representam um relevante volume de transações;
  • Incluem algumas das áreas mais desejadas do país.
 

Estratégia de Investimento

A Monteiro Aranha pretende identificar oportunidades atrativas de investimento nos segmentos residencial e comercial de escritórios. Para atingir esse objetivo de investimento, esperamos implementar uma estratégia empresarial que abranja:
  • Criar oportunidades superiores de investimentos através de seus próprios canais de originação de negócios.
  • Participar, pari passu, de parcerias para o dia-a-dia da execução do projeto, com as principais empresas líderes da indústria imobiliária do país.
  • Maximizar o retorno e as oportunidades de saída.
  • Concentrar em oportunidades nos segmentos residencial e comercial de escritórios.
  • Desenvolvimento de produtos residenciais com foco prioritário no segmento de média/alta renda e com maior urbanização: Rio de Janeiro e São Paulo.
  • Grande potencial de crescimento.
  • Alta disponibilidade de financiamento.
  • Claro apoio governamental.


Sumário do Investimento

A empresa de investimento imobiliário criada permanece existindo enquanto o seu contrato social permitir, isto é, enquanto o período de investimento determinado no contrato social estiver válido. À medida que esses períodos se encerram e não acontecem prorrogações, a sociedade é extinta.
Atualmente a sociedade MAPISA 1 é a empresa de investimento imobiliário atuante e engloba os empreendimentos Via Carioca, Via Cordovil, Solar do Conde, Conde de la Paix, Constable, Evidence e Expresso 2222. Seu período de investimento está por se encerrar e em função disso, uma nova empresa será criada (MAPISA 2).


Realizações

Via Carioca - Rio de Janeiro
  • Realização de projetos de vida dentro do programa habitacional do Governo Federal Minha Casa, Minha Vida.
  • Desenvolvimento de 208 unidades populares em duas torres.
  • Parceria com a Rossi, uma das empresas líderes no setor.
  • Habite-se em 22/02/2013.
  • 100% vendido.
Vila Cordovil - Rio de Janeiro
  • Compromisso com projetos de vida.
  • Projeto residencial com 440 unidades sob medida para o segmento de média/baixa renda.
  • Entrega em julho de 2012.
  • Atuação no programa habitacional do Governo Federal "Minha Casa, Minha Vida".
  • Habite-se em 22/02/2013.
  • 100% vendido.
Solar do Conde - Rio de Janeiro
  • Sucesso de vendas na data de lançamento.
  • Produto PRIME voltado para classe média.
  • Empreendimento com qualidade e ampla área de lazer, apartamentos com máximo de conforto.
  • Entregue em agosto de 2013.
  • Habite-se em novembro de 2013.
Vista Golf - São Paulo
  • Originado a partir de relacionamento empresarial com empresa líder no mercado imobiliário de São Paulo.
  • Desenvolvimento de 224 unidades residenciais para o segmento média/alta renda.
  • Atraente localização em frente ao São Paulo Golf Club, com vista preservada para o campo de golfe.
  • Parceria com duas empresas líderes de mercado no desenvolvimento de propriedades.
  • Empreendimento entregue em 2011.
Conde de la Paix (RJ)
  • Empreendimento em local PREMIUM na Tijuca, em região residencial de fácil acesso, cercada por comércio.
  • Sucesso de vendas na data de lançamento.
  • Produto de alta qualidade voltado para classe média.
  • Empreendimento superior com ampla área de lazer e apartamentos com máximo de conforto.
  • 96% vendido!!! Três ultimas unidades disponíveis à venda!!!
  • Entrega em março de 2015.
Constable (CE)
  • Lançamento em novembro de 2012.
  • Empreendimento localizado na melhor região de Fortaleza.
  • Apartamentos amplos e com qualidade, voltado para a classe média.
  • Ainda possui unidades disponíveis para venda.
  • Ainda possui unidades disponíveis para venda.
  • Entrega prevista para outubro de 2015.
Evidence – Rio de Janeiro
  • Empreendimento da região de Jacarepaguá com a PDG, um dos líderes do mercado de incorporação.
  • Lançamento realizado com sucesso em março de 2013.
  • Previsão de entrega das chaves em meados de 2015.
  • Início das obras previsto para setembro de 2013.
  • 68% das unidades vendidas até julho de 2014 de um total de 224.
Expresso 2222 – Salvador
  • Sucesso de vendas no lançamento realizado em Janeiro/2014.
  • 100% vendido.
  • Entrega prevista para agosto de 2015.
  • Empreendimento localizado em frente à praia da Barra.
  • Flats desenvolvidos com qualidade e modernidade, voltados para a classe alta.
Torre 1º de Março – Rio de Janeiro
  • Empreendimento comercial para locação localizado no centro da cidade do Rio de Janeiro.
  • Perfil de escritórios “boutique”, com potencial valor agregado na locação.
  • Fácil acesso, situado da Rua Primeiro de Março, 43 – Centro, entre Buenos Aires e Rua do Rosário.
  • Localização estratégica: a 1,5 Km do Aeroporto Santos Dumont e entre as estações de metrô Uruguaiana e acesso às barcas na Praça XV.
  • Obras iniciadas em julho de 2013.
  • Previsão de entrega em agosto de 2016.
Nobre Norte Clube Residencial – Rio de Janeiro
  • Empreendimento residencial localizado no bairro do Cachambi ao lado do Norte Shopping.
  • Apartamentos de 2 e 3 quartos e estrutura de lazer completo.
  • Próximo à Linha Amarela, estação de metrô de Del Castilho e junto à próxima expansão que será realizada no shopping.
  • Sucesso no lançamento realizado em agosto de 2014 com aproximadamente 65% das unidades vendidas.
  • Obras serão iniciadas em abril de 2015.
  • Previsão de entrega em maio de 2017.